、高級管理人員（法人代表、董事及監(jiān)事）無失信記錄
。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人
，不得參與本次競租
。
3、報(bào)名時(shí)間：2023年4月10日至4月21日，上午8：30—11：00，下午14：30—17：30，僅限工作日報(bào)名。
4、報(bào)名地點(diǎn)：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓資產(chǎn)管理部。
5、競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)向招租單位提交以下材料進(jìn)行審核，審核通過并收到資產(chǎn)管理部開具的“競租通知單”后，可繳納報(bào)名費(fèi)和競租保證金，憑相關(guān)手續(xù)到農(nóng)場公司計(jì)劃財(cái)務(wù)部換取收據(jù)，競租人在未被審核通過而自行轉(zhuǎn)賬匯款的，視同無效報(bào)名。
需提交材料如下：
⑴營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件。
⑵委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
= 3 \* GB2 ⑶競租人開戶行許可證原件及復(fù)印件（加蓋公章），或者基本賬戶信息（加蓋公章）。
= 4 \* GB2 ⑷“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）和“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.vn）網(wǎng)站查詢的投標(biāo)單位信用記錄的查詢結(jié)果（查詢?nèi)掌谧哉凶夤姘l(fā)布之后，提供網(wǎng)頁的截圖復(fù)印件并加蓋公章）。
注：以上材料缺任一項(xiàng)不予受理報(bào)名。
6、報(bào)名費(fèi)：報(bào)名參加競租的
，應(yīng)繳納100元報(bào)名費(fèi)（不退）
。
7、競租保證金：報(bào)名參加招租的意向承租人應(yīng)繳納保證金5萬元整（￥50000元）
，方可參與此次招租
，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有破壞會場秩序等行為的
，全額沒收競租保證金
，該公司及高管不得參與農(nóng)場公司往后所有的公開招租項(xiàng)目
。招租成交后，已經(jīng)繳納的保證金在租賃合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為履約保證金
。如承租人未在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同，則保證金予以沒收
，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序
。未競租成功的，保證金無息退還報(bào)名者
。競租人必須在2023年4月21日17：30前將人民幣5萬元整（￥50000元）的競租保證金匯款至農(nóng)場公司指定賬戶
。
競租保證金必須從競租人基本賬戶匯出，在電匯票面的用途欄上注明所報(bào)項(xiàng)目簡稱（“原武裝連棉籽車間競租”）。經(jīng)過背書轉(zhuǎn)讓的支票、銀行匯票不得使用。招租人指定匯款賬戶名稱：江蘇省東辛農(nóng)場有限公司，開戶行：江蘇灌云農(nóng)行東辛農(nóng)場支行：帳號：10457801040006552。
8、合同履約保證金：5萬元整（￥50000元），在租賃期內(nèi)無任何違約情況
，則到期后無息退還給承租方
。
9、報(bào)名費(fèi)及保證金繳納方式：攜帶身份證及銀行卡到東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓一樓東大廳計(jì)劃財(cái)務(wù)部繳納。
四、競租方式
1、2023年4月24日上午10點(diǎn)，在東辛農(nóng)場資產(chǎn)管理部會議室
，競租者必須是公司法人
，不得委托他人競租
，且必須公司法人入場，其他人嚴(yán)禁入場
，競租者需隨身攜帶法人身份證原件和復(fù)印件（必須是本人證件）
、營業(yè)執(zhí)照正副本及復(fù)印件（蓋公章）、保證金收據(jù)
、報(bào)名費(fèi)收據(jù)，未按時(shí)間要求參加公開競租的
，視為自動放棄競租權(quán)，未滿足以上任一條件
，不得進(jìn)場
。
2、由江蘇省東辛農(nóng)場有限公司資產(chǎn)管理部主持，審計(jì)部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部到場監(jiān)督見證
，根據(jù)租賃底價(jià)
，競標(biāo)者遞交一份密封的《報(bào)價(jià)單》
，用大寫和小寫注明競租價(jià)金額及相關(guān)承諾
。未按時(shí)間要求參加公開競租的
，視為自動放棄競租權(quán)
。
3、競租結(jié)束后，由審計(jì)部現(xiàn)場宣讀確認(rèn)中標(biāo)方，中標(biāo)方留在現(xiàn)場
，并將有關(guān)材料提供給資產(chǎn)管理部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。
五、競租條件
1、出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，農(nóng)場公司不再承擔(dān)任何維修等費(fèi)用
。
2、競租者中標(biāo)后
，不得轉(zhuǎn)租
、分租
、轉(zhuǎn)讓、抵押
、抵債或其他侵犯農(nóng)場公司房屋和土地所有權(quán)的行為，否則
，農(nóng)場公司有權(quán)解除合同
，收回所出租的房屋和場地
，沒收履約保證金。
3 、競租者中標(biāo)后，在該房屋及土地上出資添置的動產(chǎn)及不動產(chǎn)
，租賃期滿后按合同約定時(shí)間由競租者自行拆除
，但前提是不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則
，未拆除的動產(chǎn)及不動產(chǎn)無償歸農(nóng)場公司所有。
4 、競租者中標(biāo)后，從事生產(chǎn)活動要遵守國家與地方政府環(huán)保法規(guī)
，一旦發(fā)現(xiàn)有污染環(huán)境或違反土地管理規(guī)定等行為且造成不良影響的
，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同，并報(bào)予相關(guān)部門依法查處
。
六 、競租成功后
，對承租方的要求
1、承租方自承租之日起，首次維修和裝修（房面漏雨
、門窗和室內(nèi)墻體等）需向農(nóng)場公司提供裝修計(jì)劃并附設(shè)計(jì)圖
，經(jīng)農(nóng)場公司資產(chǎn)管理部、投資管理部審核通過后方可實(shí)施
，首次房屋維修和裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)
，首次房屋維修和裝修時(shí)必須保持原有房屋結(jié)構(gòu)不變，后續(xù)房屋日常的維修由承租方以書面形式向農(nóng)場公司申請
，經(jīng)農(nóng)場公司同意后承租方可進(jìn)行維修
，費(fèi)用由承租方承擔(dān)（房屋維修和裝修應(yīng)確保房間結(jié)構(gòu)
、數(shù)量及承重墻不得改變）。租賃到期后
，維修及裝修所用材料附著于房屋
、墻體的裝修不得拆除
，并不得要求任何形式補(bǔ)償
。租賃土地上若新建任何建筑物和構(gòu)筑物必須以書面提請農(nóng)場公司同意，并到地方資源和規(guī)劃部辦理相關(guān)手續(xù)
，如未經(jīng)農(nóng)場公司同意或未辦理相關(guān)部門手續(xù)
，私自違規(guī)新建建筑物和構(gòu)筑物，農(nóng)場公司有權(quán)利無條件收回租賃資產(chǎn)，地上物資產(chǎn)無償歸農(nóng)場公司所有
，同時(shí)沒收履約保證金
。
2、承租方不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)（房間數(shù)量及承重墻不得改變） ，不得翻建
，不得利用房屋進(jìn)行非法活動或存放危險(xiǎn)物品
，影響公共安全，否則
，農(nóng)場公司有權(quán)收回該房屋
，并沒收全額履約保證金，因此而產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)
。
3、租賃后水 、電、網(wǎng)絡(luò)
、燃?xì)?div id="m50uktp" class="box-center"> 、污水管道如要開設(shè)，由承租方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
，農(nóng)場公司給予配合。
4、承租方需對固定資產(chǎn)進(jìn)行改造的，必須提前向農(nóng)場公司申報(bào)改造計(jì)劃，未經(jīng)農(nóng)場公司書面許可和投資管理部現(xiàn)場勘測，不得私自改造租賃房屋。農(nóng)場公司有權(quán)定期或不定期地檢查租賃物的使用和完好情況，承租方應(yīng)無條件配合，并提供一切方便，如若承租方未經(jīng)農(nóng)場公司書面許可私自改造房屋、新建其他地面資產(chǎn)的，農(nóng)場公司有權(quán)收回該租賃資產(chǎn)，并沒收全額履約保證金。
5、承租方不得在該土地上無審批手續(xù)新建建筑物和構(gòu)筑物，地面上房屋僅能作為倉庫、宿舍、辦公用房使用，發(fā)生違規(guī)用地情況的，承租方應(yīng)無條件拆除且農(nóng)場公司將無條件收回該場地，并沒收全額履約保證金。
6、承租方在使用租賃地塊時(shí)，排放物必須符合安全環(huán)保法規(guī)要求，配合農(nóng)場公司安全環(huán)保部等部門的日常監(jiān)督管理，履行安全環(huán)保責(zé)任。如承租方未能履行安全環(huán)保責(zé)任而導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失甚至人員傷亡的，一切后果由乙方自行承擔(dān)，與農(nóng)場公司無關(guān)
。
7、承租方在租賃經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)等規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用都由承租方承擔(dān)，一旦發(fā)現(xiàn)有違反國家及地方相關(guān)規(guī)定造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失的，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同，并報(bào)請相關(guān)部門依法查處，一切法律責(zé)任與后果由承租方承擔(dān)。
8、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)自理，必須嚴(yán)格按照消防要求自行配置消防器材和設(shè)施，不得在承租場所貯存、堆放易燃易爆物品。在承租期間發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)。如因承租方的原因造成火災(zāi)或其它違法事件危及出租方房屋、附近房屋或人身財(cái)產(chǎn)安全的，由承租方承擔(dān)一切的法律責(zé)任與后果。
9、承租方承租到期后，不得直接與其續(xù)簽租約，農(nóng)場公司應(yīng)當(dāng)于租賃協(xié)議到期前，重新擬定出租方案進(jìn)行公開招租。原承租方在租賃期內(nèi)無拖欠租金行為
、服從農(nóng)場公司管理且經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租意向吻合的前提下
，同等條件下可以享有優(yōu)先承租權(quán)。
10、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力
、國家重大項(xiàng)目建設(shè)及農(nóng)場建設(shè)需求等因素需要占用土地的，承租方應(yīng)予以積極配合
，雙方自愿終止合同履行
，互不追究責(zé)任，各自損失各自承擔(dān)
，租金按實(shí)結(jié)算
。
11、競租方繳納報(bào)名費(fèi)和競租保證金后
，視同競租方完全同意上述所有條件。
七、聯(lián)系方法
報(bào)名地址：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓左手邊第一間辦公室。
聯(lián)系人：陳昊，辦公電話：0518-85055559，手機(jī)：18851257023
江蘇省東辛農(nóng)場有限公司
資產(chǎn)管理部
2023年4月10日
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