，不允許轉(zhuǎn)租。
2
、競租人主體資格：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的國有企業(yè)或全資企業(yè)
，且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間
，長期拖欠租金的承租人
，不得參與本次競租。
3
、報名時間：2022年8月22日至9月2日
，上午8：30—11：00，下午15：00—16：30
，僅限工作日報名
。
4、報名地點(diǎn)：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓資產(chǎn)管理部
。
5
、競租人報名時應(yīng)向招租單位提交以下材料進(jìn)行審核，審核通過并收到資產(chǎn)管理部開具的“競租通知單”后
，可繳納報名費(fèi)和競租保證金
，憑相關(guān)手續(xù)到農(nóng)場公司計劃財務(wù)部換取收據(jù)，競租人在未被審核通過而自行轉(zhuǎn)賬匯款的
，視同無效報名
。
需提交材料如下：
⑴營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件
。
⑵委托他人代理的
，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件
。
= 3 \* GB2⑶競租人開戶行許可證原件及復(fù)印件（加蓋公章），或者基本賬戶信息（加蓋公章）
。
= 4 \* GB2⑷“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）和“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.vn）網(wǎng)站查詢的投標(biāo)單位信用記錄的查詢結(jié)果（查詢?nèi)掌谧哉凶夤姘l(fā)布之后
，提供網(wǎng)頁的截圖復(fù)印件并加蓋公章）。
注：以上材料缺任一項不予受理報名
。
6
、報名費(fèi)：報名參加競租的，應(yīng)繳納100元報名費(fèi)（不退）
。
7
、競租保證金：報名參加招租的意向承租人應(yīng)繳納保證金，保證金按1萬元收取
。競租人必須在2022年9月2日16：30前將人民幣1萬元的競租保證金匯款至農(nóng)場公司指定賬戶
。
競租保證金必須從競租人基本賬戶匯出，在電匯票面的用途欄上注明所報項目簡稱（“西陬小學(xué)競租”）
。經(jīng)過背書轉(zhuǎn)讓的支票
、銀行匯票不得使用。招租人指定匯款賬戶名稱：江蘇省東辛農(nóng)場有限公司
，開戶行：江蘇灌云農(nóng)行東辛農(nóng)場支行：帳號：10457801040006552
。
招租成交后，已經(jīng)繳納的保證金在租賃合同簽訂后
，自動轉(zhuǎn)為履約保證金
。如承租人未在規(guī)定時間簽訂租賃合同，則保證金予以沒收
，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。未競租成功的
，保證金無息退還報名者
。
8、合同履約保證金：10萬元整
，在租賃期內(nèi)無任何違約情況
，則到期后無息退還給承租方。
9
、報名費(fèi)及保證金繳納方式：到東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓一樓東大廳計劃財務(wù)部帶身份證及銀行卡繳納
。
四、競租方式
1
、2022年9月5日上午10點(diǎn)
，在東辛農(nóng)場文苑活動中心一樓會議室，競租者必須是公司法人
，不得委托他人競租
，且必須公司法人入場
，其他人嚴(yán)禁入場，競租者需隨身攜帶法人身份證原件和復(fù)印件（必須是本人證件）
、營業(yè)執(zhí)照正副本及復(fù)印件（蓋公章）
、保證金收據(jù)、報名費(fèi)收據(jù)
，未按時間要求參加公開競租的
，視為自動放棄競租權(quán)，未滿足以上任一條件
，不得進(jìn)場
。
2、由江蘇省東辛農(nóng)場有限公司資產(chǎn)管理部主持
，審計部
、計劃財務(wù)部到場監(jiān)督見證，根據(jù)租賃底價
，由競租人法定代表人舉手出價的方式公開競租
，競租人出價后，經(jīng)資產(chǎn)管理部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人叫價三次
，現(xiàn)場無人再加價
，即確定最后出價人為中標(biāo)方。
3
、競租結(jié)束后
，由審計部現(xiàn)場宣讀確認(rèn)中標(biāo)方，中標(biāo)方留在現(xiàn)場
，并將有關(guān)材料提供給資產(chǎn)管理部現(xiàn)場負(fù)責(zé)人
。
五、競租條件
1
、出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租
，農(nóng)場公司不再承擔(dān)任何維修等費(fèi)用。
2
、競租者中標(biāo)后
，不得轉(zhuǎn)租、分租
、轉(zhuǎn)讓
、抵押、抵債或其他侵犯農(nóng)場公司房屋和土地所有權(quán)的行為
，否則
，農(nóng)場公司有權(quán)解除合同，收回所出租的房屋和場地
，沒收履約保證金
。
3
、競租者中標(biāo)后，在該房屋及土地上出資添置的動產(chǎn)及不動產(chǎn)
，租賃期滿后按合同約定時間由競租者自行拆除
，但前提是不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，否則
，未拆除的動產(chǎn)及不動產(chǎn)無償歸農(nóng)場公司所有
。
4、競租者中標(biāo)后
，從事生產(chǎn)活動要遵守國家與地方政府環(huán)保法規(guī)
，一旦發(fā)現(xiàn)有污染環(huán)境行為造成不良影響，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同
，并報予相關(guān)部門依法查處
。
六、競租成功后，對承租方的要求
1
、承租方自承租之日起，首次維修和裝修（房面漏雨
、門窗和室內(nèi)墻體等）需向農(nóng)場公司提供裝修計劃并附設(shè)計圖
，經(jīng)農(nóng)場公司資產(chǎn)管理部、投資管理部審核通過后方可實施
，首次房屋維修和裝修的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)
，首次房屋維修和裝修時必須保持原有房屋結(jié)構(gòu)不變，后續(xù)房屋日常的維修由承租方以書面形式向農(nóng)場公司申請
，經(jīng)農(nóng)場公司同意后承租方可進(jìn)行維修
，費(fèi)用由承租方承擔(dān)（房屋維修和裝修應(yīng)確保房間結(jié)構(gòu)、數(shù)量及承重墻不得改變）
。租賃到期后
，維修及裝修所用材料附著于房屋、墻體的裝修不得拆除
，并不得要求任何形式補(bǔ)償。租賃土地上若新建任何建筑物和構(gòu)筑物必須以書面提請農(nóng)場公司同意
，并到地方資源和規(guī)劃部辦理相關(guān)手續(xù)
，如未經(jīng)農(nóng)場公司同意或未辦理相關(guān)部門手續(xù)，私自違規(guī)新建建筑物和構(gòu)筑物
，農(nóng)場公司有權(quán)利無條件收回租賃資產(chǎn)
，地上物資產(chǎn)無償歸農(nóng)場公司所有，同時沒收履約保證金
。
2
、承租方不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)（房間數(shù)量及承重墻不得改變）
，不得翻建，不得利用房屋進(jìn)行非法活動或存放危險物品
，影響公共安全
。 否則，農(nóng)場公司有權(quán)收回該房屋
，并沒收全額履約保證金
，因此而產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。
3
、租賃后水
、電、網(wǎng)絡(luò)
、燃?xì)?div id="m50uktp" class="box-center"> 、污水管道如要開設(shè)，由承租方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
，農(nóng)場公司給予配合
。
4、承租方需對固定資產(chǎn)進(jìn)行改造的
，必須提前向農(nóng)場公司申報改造計劃
，未經(jīng)農(nóng)場公司書面許可和投資管理部現(xiàn)場勘測，不得私自改造租賃房屋
。農(nóng)場公司有權(quán)定期或不定期地檢查租賃物的使用和完好情況
，承租方應(yīng)無條件配合，并提供一切方便
，如若承租方未經(jīng)農(nóng)場公司書面許可私自改造房屋
、新建其他地面資產(chǎn)的，農(nóng)場公司有權(quán)收回該租賃資產(chǎn)
，并沒收全額履約保證金
。
5、承租方不得在該土地上無審批手續(xù)新建建筑物和構(gòu)筑物
，地面上房屋僅能作為倉庫
、宿舍、辦公用房使用
，農(nóng)用地范圍只能用作種植農(nóng)作物不得在農(nóng)用地上建設(shè)任何建筑物和構(gòu)筑物（包括臨時建筑物和構(gòu)筑物）
，發(fā)生違規(guī)用地情況的，承租方應(yīng)無條件拆除且農(nóng)場公司將無條件收回該場地
，并沒收全額履約保證金
。
6、承租方在使用租賃地塊時，排放物必須符合安全環(huán)保法規(guī)要求
，配合農(nóng)場公司安全環(huán)保部等部門的日常監(jiān)督管理
，履行安全環(huán)保責(zé)任。如承租方未能履行安全環(huán)保責(zé)任而導(dǎo)致財產(chǎn)損失甚至人員傷亡的
，一切后果由乙方自行承擔(dān)
，與農(nóng)場公司無關(guān)。
7
、承租方在租賃經(jīng)營期間
，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、環(huán)保
、衛(wèi)生
、消防、稅務(wù)等規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)
，辦理手續(xù)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用都由承租方承擔(dān)
，一旦發(fā)現(xiàn)有違反國家及地方相關(guān)規(guī)定造成不良影響和經(jīng)濟(jì)損失的，農(nóng)場公司有權(quán)單方終止合同
，并報請相關(guān)部門依法查處
，一切法律責(zé)任與后果由承租方承擔(dān)。
8
、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行辦理財產(chǎn)保險
，保險費(fèi)自理，必須嚴(yán)格按照消防要求自行配置消防器材和設(shè)施
，不得在承租場所貯存
、堆放易燃易爆物品。在承租期間發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān)
。如因承租方的原因造成火災(zāi)或其它違法事件危及出租方房屋
、附近房屋或人身財產(chǎn)安全的，由承租方承擔(dān)一切的法律責(zé)任與后果
。
9
、承租方承租到期后，原則上不得直接與其續(xù)簽租約
，農(nóng)場公司應(yīng)當(dāng)于租賃協(xié)議到期前
，重新擬定出租方案進(jìn)行公開招租。原承租方在租賃期內(nèi)無拖欠租金行為
、服從農(nóng)場公司管理且經(jīng)營業(yè)態(tài)與招租意向吻合的前提下
，同等條件下可以享有優(yōu)先承租權(quán)。
10
、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力、國家重大項目建設(shè)及農(nóng)場建設(shè)需求等因素需要占用土地的
，承租方應(yīng)予以積極配合
，雙方自愿終止合同履行，互不追究責(zé)任
，各自損失各自承擔(dān)
，租金按實結(jié)算。
11
、競租方繳納報名費(fèi)和競租保證金后
，視同競租方完全同意上述所有條件。
七
、聯(lián)系方法
報名地址：東辛農(nóng)場機(jī)關(guān)大樓四樓資產(chǎn)管理部
。
聯(lián)系人：陳昊，電話：15062985056
，辦公電話：0518-85055559
。
江蘇省東辛農(nóng)場有限公司
資產(chǎn)管理部
2022年8月19日
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